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今年以来，青岛连续四批次出台28条政策，包括取消首套房商贷利率下限、下调房贷首付款比例、在全省率先实施按区(市)“认房不认贷”等。回顾上半年楼市轨迹，青岛调控政策总体呈现由稳渐松趋势，购房环境优化加码。在频繁利好政策的刺激和带动下，一些原本就在犹豫的客户加速入说完了。 趋势似乎越来越激烈了。8月底开始，随着“认房不认贷、“限购放松”、房贷利率下调等新政催化之下，一二线城市楼市逐渐升温。青岛楼市情绪也随着新政逐步走出低迷期。在刚过去的国庆假期，各项目也不断发布热销喜讯，其中青岛小镇仅8天22套，劲销7723万元的成绩，再次位列青岛等我继续说。

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时间进入4月，气温回暖的同时楼市似乎也逐渐进入状态。来自锐理数据统计，3月青岛新房成交6969套，环比上涨125.5%,成交面积约93.59万平方好了吧！ 青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市分行、国家金融监督管理总局青岛监管局联合发布消息，从4月1日起，我市阶段性取消首套住房好了吧！ 青岛市已按“一视同仁”原则着手第二批“白名单”申报工作。促进楼市平稳发展预售资金监管及交付方面，自1月1日起青岛开始实施新的商品房预售资金监管办法。从严监管，优先用于预售项目工程建设，政府定期公示监管资金账号为购房者提供安心保障。青岛公积金中心最新推出智慧好了吧！

青岛、南京这类核心二线城市全面解除限购政策对于当前房地产市场而言意义重大。周末，一线城市广州方面也传来重磅楼市利好。9月9日，据消息，广州发布房贷新政。在广州无房以及有一套房无贷款或者已经结清，二套房按照首付30%,利率为LPR-10BP,即4.1%;在广州有一套房且在供，好了吧！ 2024年4月，青岛楼市又开始进入“新政时间”，短短两周，已经有多项政策落地，其中不乏公积金利率下调、房贷利率取消下限等重磅政策。在一系列新政之下，购房者对青岛楼市有没有恢复信心？本周记者走访了多家房产中介和金融机构发现，市场已经发生了些许变化，在一定程度上提振了后面会介绍。

青岛也正式进入了“以旧换新”的时代。青岛楼市启动“以旧换新”4月29日上午，青岛中杰地产召开“卖旧买新、以旧换新”活动发布会。会上相关负责人表示，为了解决二手房置换周期拉长、房地产改善型住房需求资金抑制等问题，平度市城乡建设局联合有关部门、金融机构、开发企是什么。 本版撰稿观海新闻/青岛早报记者刘鹏/ 市场分析/楼市“小阳春”行情可期由于2月份是春节，惯例是房地产市场的低谷期，因此业内人士普遍认为3月份楼市表现将继续向好，“小阳春”行情可期。“从3月已经过去的半个多月数据看，市场相比前两个月有明显好转，特别是一线城市二手房不还有呢？