成都的老小区还会拆吗

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记者李静李岩松近日，成都一老小区决定自拆自建，被社会各界“聚焦”。成都武侯区中央花园二期，自1998年建成，共有72栋楼，3295户业主，涉及业主和租户将近两万人。五年来，业主两次投票，最终达到99%同意率，决定小区在原址自拆自建。其特殊性在于，老旧小区自拆自建此前并无案例小发猫。 记者李静李岩松成都武侯区中央花园二期，正在进行着一场前所未有的“试验”。小区自1998年建成，共有72栋楼，3295户业主，涉及业主和租户将近两万人。25年时间，小区撕裂出一条条无法再“缝缝补补”的裂痕。五年来，业主两次投票，最终达到99%同意率，决定小区在原址自拆自建。..

老破小”、“城中村”、“危楼”，能被贴上此类标签的小区，它们的老旧程度可想而知。然而就是这样的地方，竟是成都一地区最早的富人聚集等会说。 该小区的安全隐患问题随之逐渐显露出来，拆迁改造迫在眉睫，但该小区的改造模式却颠覆了传统认知。“不等不靠不要，自拆自建改造”在我们等会说。 重庆的小区案例或许是在策略面之外的好办法。2022年重庆小区中央花园二期的业主，在老破小的问题中，选择了自拆自建的维护手段。资料显后面会介绍。 老破小小区的问题或在此后成为过去话题。实际问题那么又为什么要在不拆迁和不参与旧改时选择自费整改呢？与全国的老破小小区相同的是后面会介绍。

在正常新建小区销售都面临去库存压力的情况下，这样一个传统的老旧小区用增容的方式来推倒重建，有没有让市场和政府都能接受的增值空间？其个人也不那么看好。9月4日，成都市武侯区住建交局房屋管理科一位工作人员告诉澎湃新闻，这种“自拆自建”首先要符合城市规划，规划和自等我继续说。 记者李静王开智近日，成都一老小区计划自拆自建引发关注。记者了解到，国内目前只有一个自筹自建成功案例——南京虎踞北路4号05幢。虎踞北路4号05幢作为南京首个产权人自筹资金改造的楼房，从筹备到入住前后历时近十年。和成都中央花园不同，南京该小区翻建费用按照市、区和后面会介绍。