广州商住两用公寓政策解读

广州商住两用公寓出租

广州买公寓可以提取公积金吗 —— 可以。广州公寓提取公积金按年限的划分：一、使用年限为70年的，“房屋性质”或者“规划用途”为“居住”或“居住和非居住”或“商住两用”的，可以提取。二、使用年限为50年的，“房屋性质”或者“规划用途”为“居住”或“居住和非居住”或“商住两用”的，且职工能提供广州市家庭无产权证明或者能提供

公寓40年产权到期后怎么办广州公寓40年产权到期后怎么办 —— 公寓产权大多情况下都是商用物业性质的商住两用楼,土地一般是公建性质,所以它的土地使用最高期限为50年。有些公寓土地因为各种原因囤积得比较久没有开发,所以购买此类公寓的时候一定要注意它的土地剩余期限,以免楼买到手以后土地使用期限已经是用了10几年了。文章小结:以上就是关于“公寓产权40年后怎么办“的相关内容

在广州,购买商住两用房,需要提前了解哪些房产知识? —— 据了解，“商住两用”项目与住宅房的区别主要体现在产权年限不同，配套设施不同，容积率及绿化、公共设施面积不同，安全级别不同，物业费、管理费以及转让契税不同等问题上。比如，“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，

鍟嗕綇涓ょ敤鍏瘬鑳借惤鎴峰悧 —— 一般商住两用公寓是不能落户的，因为商住两用公寓的土地性质是商业用地，而政策规定的是住房才能落户，但有些城市为推进非住宅商品房去库存，提出40年产权的公寓也能落户和孩子就学，比如安徽六安、合肥、温州、深圳等地区，具体以当地政策规定为准。二、购买商住两用公寓有哪些优缺点 1、不限购：现在很多大

商住两用40年产权公寓,需要缴纳多少税费? —— 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税

鍟嗕綇涓ょ敤鍏瘬鍜屽姙鍏ゼ鍖哄埆 —— 商住两用公寓和办公楼区别是商住两用房是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。但是办公楼是不能住人的。办公楼属于商业性质，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等

商住两用与公寓楼的区别 —— 所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

买商住两用公寓需要注意哪些问题? —— 买商住两用公寓注意以下几点：1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，

鍟嗗姙鍏瘬鑳戒綇浜哄悧 —— 一、商办公寓能住人吗 商办公寓一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。二、购买商住两用公寓的优点有哪些 1、商住两用房的户型都比较

商住两用的公寓属于什么性质 —— 商住两用公寓，也就是商住两用的房子。对于商务型公寓而言，被叫成商住房，商住两用的房子，土地性质是综合用地，使用年限为50年，单从土地性质来看，商住公寓在批地时一般为综合用地，商住或商业用地，子一般来讲，在综合用地上家盖房子主要就是商用，但是大多数为了赚取利润会给房间配上了上下水通上燃气